Prezzi dei terreni agricoli

[alfieri]

Per i prezzi se non ricordo male perche' dal wisconsis al texax ne ho visti siamo circa sui 10000 euro a ettaro facendo bene i conti due acri dovrebbero essere un ettaro. Il problema che non si pensi di essere in italia.

[Alberto64]

Per i prezzi se non ricordo male perche' dal wisconsis al texax ne ho visti siamo circa sui 10000 euro a ettaro facendo bene i conti due acri dovrebbero essere un ettaro. Il problema che non si pensi di essere in italia.

Per fare un ettaro ci vogliono 2.5 acri. Ne deduco un prezzo di 4000 dollari/acro, ossia 10000 dollari/ettaro

 

Prezzi simili si trovano in Francia, con l'euro al posto del dollaro.

Modificato 20 Febbraio 2015 da Alberto64

[alfieri]

Si trovano anche in italia ma come ben sai un posto non vale l altro.

[Marbury]

Si trovano anche in italia ma come ben sai un posto non vale l altro.

 

potresti spiegarti meglio? Te intendi tipo di terreno o realtà economica che ci sta intorno? Mi spiego, qua da me vendono il terreno a 80.000 ettaro, non è terreno particolarmente fertile e non è irriguo. Vedo aziende nelle marche o cmq centro italia dove stessa tipologia di terreno (collinare non irriguo) lo vendono a 10.000-15.000 / ha. Sarà anche argilloso mentre il nostro è medio impasto ma scambierei domattino 10ha miei per 80 loro...

 

Unico vantaggio della mia zona (nord-est) è il fatto che c'è un'economia attiva sia per trasformazione del latte (perchè se hai 200ha e 500 vacche ma nn sai a chi venderlo te ne fai poco) sia come giro economico, essendoci molta gente mediamente con il quattrino anche chi trasforma e rivende direttamente riesce a sbarcare il lunario.

[alfieri]

Ti sei risposto da solo .il prezzo lo fa anche il contesto. Negli stati uniti con 100 ettari fai la fame e la sera neanche al bar puoi andare perche' se non fai 30/40 km non lo trovi

[giancarlo56]

L aliquota se la compri come cd e' all 1% se come iap all 11% altrimenti al 18% quest ultima aliquota trova conferma

Oggi anche iap paga l'1 % , per me è stato così

[alfieri]

Iap che paga i contributi certo se non li paghi l 11. Bene precisarlo

[gian87]

scusate, qui da me la ferrero sta cercando terreno ma ancora non ha preso nulla dato che ho due ettari lontano da casa secondo voi me li prendono due ettari soli?

[bahcwm]

La Ferrero Kinder?

[tripleboss]

Diglielo al massimo ti dicono di no.

 

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[gian87]

gia glilò accennato ma non mi hanno fatto sapere piu nulla, evidentemente cercano terreni da 100ha in su i miseri 2ha neanche li considerano per niente, se io sono cd l'iva in un terreno la pgo veramente all' 1% come è scritto qua sopra?

Modificato 23 Agosto 2015 da gian87

[gian87]

scusate ma se la terra è irrigata con il pozzo del consorzio di bonifica quindi con turni ogni 10 gg è considerata irrigua e ha lo stesso valore di una che ha il pozzo proprio?

[gian87]

gia glilò accennato ma non mi hanno fatto sapere piu nulla, evidentemente cercano terreni da 100ha in su i miseri 2ha neanche li considerano per niente, se io sono cd l'iva in un terreno la pgo veramente all' 1% come è scritto qua sopra?

 

 

comunque li ho chiamati venerdi e mi hanno detto che gli servono davvero da 100 in su e abbastanza riuniti di 2 ha nn gli importa un fico secco...ma mai possibile 100ha di nocciole ma nn saranno troppe!! e poi perche tutte riunite se distaccate cosa gli cambia mica devono andarci col cingolo?

[ricky75]

ma sei sicuro che debbano farci le nocciole?

[gian87]

sicuro, la ferrero quella che fa la nutella ma a me 100 ha mi sanno tanti....

[gian87]

http://agronotizie.imagelinenetwork.com/vivaismo-e-sementi/2015/05/13/regione-lazio-ismea-e-ferrero-insieme-per-lo-sviluppo-del-nocciolo/43064

 

questo cosa significa che vogliono comprare terreno o che cercano gli agricoltori che le seminano?

[carvigna]

Mah io so che quelli che hanno noccioleti non se la passano tanto bene. ...Come tutt gli altri prodotti del resto. ..

[gian87]

ok ma quindi cercano a comprare o chi li mette?

[Rico96]

scusate, ma se mi donano un terreno con una donazione poi è mio definitivamente, quindi segnato a me, e se chi lo dona avrà debiti in futuro non mi importa nulla o potrebbero arrivare a me?

[Marbury]

scusate, ma se mi donano un terreno con una donazione poi è mio definitivamente, quindi segnato a me, e se chi lo dona avrà debiti in futuro non mi importa nulla o potrebbero arrivare a me?

Dipende, se ha già debiti e dona perché nn possano essere pignorati allora la donazione può essere annullata dai creditori mentre se li contrae dopo nn possono rivalersi sul terreno

 

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[Rico96]

Dipende, se ha già debiti e dona perché nn possano essere pignorati allora la donazione può essere annullata dai creditori mentre se li contrae dopo nn possono rivalersi sul terreno

 

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e se fosse un parente stretto che adesso non ha debiti con lo stato ma li facesse in futuro dopo fatta la donazione non ci dovrebbero essere problemi ugualmente o essendo un parente stretto cambia qualcosa?

[Marbury]

e se fosse un parente stretto che adesso non ha debiti con lo stato ma li facesse in futuro dopo fatta la donazione non ci dovrebbero essere problemi ugualmente o essendo un parente stretto cambia qualcosa?

Nn cambia niente, se nn ha debiti sei a posto

 

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[Rico96]

ok l'importante è che non li abbia prima della donazione....grazie

[Rico96]

e sapete per caso quanto costa una donazione dal notaio per 5 ha di terreno?

[casemx240magnum]

attenzione con la donazione....

informarsi bene......se non sono cambiate le leggi mi pare che la donazione potrebbe essere impugnata da un futuro erede legittimo del donante.....