Diritto di prelazione

[giuseppefal]

Che io sappia in comodato d’uso nn puoi esercitare la prelazione,se invece paghi l affitto puoi farlo insieme ai confinanti che però devono essere coltivatori diretti


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Non ci sono confinanti coltivatori diretti, ci sono solo io

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[Anto97]

27 minuti fa, giuseppefal ha scritto:

Non ci sono confinanti coltivatori diretti, ci sono solo io

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Ma tu sei anche confinante? In questo caso deve notificarti la prelazione che solo tu puoi esercitare.

Se non sei confinante non credo tu abbia la prelazione con il comodato d'uso ma la certezza può dartela un notaio eventualmente

Modificato 31 Luglio 2024 da Anto97

[dino62]

4 ore fa, Anto97 ha scritto:

Ma tu sei anche confinante? In questo caso deve notificarti la prelazione che solo tu puoi esercitare.

Se non sei confinante non credo tu abbia la prelazione con il comodato d'uso ma la certezza può dartela un notaio eventualmente

esatto

[superbilly1973]

Piccola diatriba in famiglia. Io ho in affitto i terreni dei miei genitori. Se ci fosse l'occasione di vendere dei terreni confinanti io coltivatore diretto , in quanto affittuario , ho comunque diritto alla prelazione sull'acquisto rispetto a terzi ? Lo chiedo perchè anni fa un confinante ha venduto un terrreno un pò grndetto a prezzo superiore a quello di mercato per farci costruire sopra una casa. Il geometra che gli ha seguito la pratica ha fatto firmare la rinuncia sia a me che a mio padre dicendo che ancjhe io potevo esercitare il diritto di prelazione . Mia sorella avvocato dice che non ce ne era bisogno e che i geometri non sanno. Fanno le cose sovrabbondanti e basta

Modificato 9 Marzo da superbilly1973

[NICOLA 67]

42 minuti fa, superbilly1973 ha scritto:

Piccola diatriba in famiglia. Io ho in affitto i terreni dei miei genitori. Se ci fosse l'occasione di vendere dei terreni confinanti io coltivatore diretto , in quanto affittuario , ho comunque diritto alla prelazione sull'acquisto rispetto a terzi ? Lo chiedo perchè anni fa un confinante ha venduto un terrreno un pò grndetto a prezzo superiore a quello di mercato per farci costruire sopra una casa. Il geometra che gli ha seguito la pratica ha fatto firmare la rinuncia sia a me che a mio padre dicendo che ancjhe io potevo esercitare il diritto di prelazione . Mia sorella avvocato dice che non ce ne era bisogno e che i geometri non sanno. Fanno le cose sovrabbondanti e basta

No in questo caso non tieni diritto di prelazione perché il terreno non è di tua proprietà e non sei fittuario del terreno in vendita ma del confinante 

Per avere il diritto di prelazione di un terreno devi essere propietario confinate oppure fittuario dello stesso terreno in vendita poi ricordarsi di essere coltivatore diretto iscritto allo SCAU 

[superbilly1973]

11 ore fa, NICOLA 67 ha scritto:

No in questo caso non tieni diritto di prelazione perché il terreno non è di tua proprietà e non sei fittuario del terreno in vendita ma del confinante 

Per avere il diritto di prelazione di un terreno devi essere propietario confinate oppure fittuario dello stesso terreno in vendita poi ricordarsi di essere coltivatore diretto iscritto allo SCAU 

Quindi ha ragione mia sorella

[SteManto]

Tutto giusto tranne la parte che riguarda l'iscrizione al SCAU.... coltivatore diretto ai fini della prelazione agraria è altra cosa.